Wybierz pakiet, aby dowiedzieć się więcej o naszych usługach analitycznych
Absorpcja terenu to miara pojemności przestrzennej działki lub obszaru w określonym zakresie opracowania. Opracowanie to pozwala ocenić, jakie możliwości inwestycyjne posiada dana lokalizacja oraz jakie ograniczenia wynikają z przepisów planistycznych i uwarunkowań technicznych.
Absorpcja terenu pozwala w krótkim czasie uzyskać konkretne informacje o możliwościach, ograniczeniach i zagrożeniach danej lokalizacji – bez konieczności wykonywania bardziej szczegółowych opracowań i jest wystarczająca gdy:
Absorpcja terenu to miara pojemności przestrzennej działki. Opracowanie odpowiada, czy lokalizacja nadaje się pod planowaną inwestycję, jakie produkty inwestycyjne są na niej możliwe, jakie ograniczenia wynikają z przepisów planistycznych oraz czy da się zapewnić dostęp do dróg i infrastruktury technicznej. To najszybsza forma oceny potencjału działki.
Analiza zabudowy obejmuje absorpcję terenu i dokłada wstępny projekt zagospodarowania działki, zwykle w kilku wariantach. Pokazuje, czy planowana zabudowa mieści się na terenie w wymaganych parametrach, gdzie występują kolizje z infrastrukturą, czy konieczne są wycinki lub rozbiórki oraz który wariant jest najkorzystniejszy funkcjonalnie i ekonomicznie.
Analiza chłonności to najbardziej szczegółowe opracowanie urbanistyczno-architektoniczne. Określa maksymalne, zgodne z przepisami możliwości zagospodarowania nieruchomości: liczbę i strukturę lokali, liczbę miejsc postojowych, nasłonecznienie i przesłanianie własnej oraz sąsiedniej zabudowy, warunki ochrony przeciwpożarowej, sposób rozwiązania kolizji infrastruktury i relację przestrzenną w uproszczonym modelu 3D. Stanowi podstawę decyzji inwestycyjnych i dalszych opracowań projektowych.
Ceny startują od 500 zł netto za absorpcję terenu, 1500 zł netto za analizę zabudowy i 4000 zł netto za analizę chłonności. Do ceny bazowej dochodzi mnożnik zależny od powierzchni działek oraz od wybranego terminu realizacji. Maksymalny koszt opracowania zamawianego przez stronę wynosi 20 000 zł netto.
Przez stronę można zaznaczyć kilka sąsiadujących ze sobą działek, o łącznej powierzchni do 20 ha. Większe tereny wyceniamy indywidualnie — w takim przypadku prosimy o kontakt lub o umówienie bezpłatnej konsultacji.
Standardowy termin to 3 dni robocze. Do wyboru są także 2 dni robocze (+20%), tryb priorytetowy (+100%) oraz termin do 5 dni roboczych (-10%). Termin liczy się od potwierdzenia zamówienia.
Tak. Bezpłatna konsultacja online trwa 15 minut i jest dostępna w dni robocze w godzinach 12:00-16:45. Termin rezerwuje się na stronie, a link do spotkania przychodzi na e-mail.